Девелоперская NK Group согласилась возвести складской объект Everdom площадью 64 000 кв. м в подмосковном комплексе «NK Домодедово‑1». Проект предназначен для фонда Evermount Capital Group, которым управляет Ольга Белявцева. По оценкам, строительство потребует инвестиций в размере 4–5 млрд руб. – 4,5 млрд руб. является ориентиром.

Фонд Evermount Capital Group, ранее инвестировавший в FMCG‑рынок, планирует сдавать складские помещения в аренду. Ожидается, что аренда позволит получить стабильный денежный поток: по данным аналитиков, текущая капитализация склада будет около 14 %, а доходность инвестиций – 23–25 %. Однако избыточный выпуск новых площадей может привести к снижению арендных ставок до 10,5 тнг за кв. м к концу 2025 года.

За счёт покупки на этапе строительства Evermount может войти в проект по выгодной цене и увеличить стоимость объекта после заполнения арендаторами. Среди потенциальных арендаторов – маркетплейсы и ритейлеры, для которых вакансия в качественных логопарках Подмосковья держится на уровне 2–4 %.

Источник: Источник

Инфраструктура, Пищевая промышленность

---

Назад