Производственно-логистический парк A8 в Москве, который фи-девелопер DG реализует на территории бывшего Таганского мясокомбината, переходит к активной фазе реализации: проект получил разрешение на строительство и демонтаж, по итогам тендера выбран и утверждён генеральный подрядчик. В ближайшее время на площадке стартуют строительно-монтажные работы.

От момента начала проектирования до выхода на стройплощадку прошло почти два года. За этот период объект дважды сменил собственника и заказчика, была полностью переработана финансовая модель, а также существенно скорректированы технико-экономические показатели. Для выстраивания жизнеспособной конфигурации проекта девелопер провёл многоуровневую каскадную оптимизацию.

Проектировщикам удалось увеличить ТЭП, одновременно сократив ключевые статьи затрат: по фундаментам, несущему каркасу, антресольным уровням и работе с нагрузками на полы. В результате была сформирована финансовая модель, которая устроила и заказчика, и кредитную организацию. Это позволило в конце прошлого года получить разрешение на строительство и демонтаж, а затем завершить конкурсные процедуры по выбору генподрядчика и подписать с ним договор.

Индустриально-логистический комплекс A8 возводится к востоку от Центрального административного округа Москвы, в границах Третьего транспортного кольца. Проект ориентирован на размещение производств «последней мили» и предприятий лёгкой промышленности, для которых важны близость к потребителю и удобная городская логистика. Формат индустриального парка предполагает наличие общей инженерной и транспортной инфраструктуры, что снижает эксплуатационные расходы резидентов и ускоряет запуск производств.

Здание A8 будет четырёхэтажным. В нём предусмотрены производственные и складские помещения, сопутствующие офисные блоки, парковки для легкового и грузового транспорта, а также восемь грузовых лифтов. Для организации логистики на втором уровне запроектирована разгрузочная платформа. Подъезд к ней обеспечивается через широкие автомобильные рампы с южной стороны участка, что позволит малотоннажным грузовикам и легковым автомобилям свободно перемещаться между уровнями и получать доступ к погрузочным докам и парковочным зонам на разных отметках эксплуатируемой кровли.

Каждое помещение в комплексе будет оснащено системой спринклерного пожаротушения, автоматической пожарной сигнализацией, системой дымоудаления и централизованным отоплением. Проектом предусмотрены все необходимые инженерные коммуникации: электроснабжение, водопровод, канализация и общеобменная вентиляция, поддерживающая в холодный период года температуру воздуха не ниже 18 °С. Такой набор инженерии ориентирован на современные требования к городским индустриальным паркам и позволяет размещать широкий спектр производственных и логистических операций.

Завершить строительство производственно-логистического парка A8 планируется к концу 2027 года.

Источник

Изображение: https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/7/7c/Alabuga_airview_2017.jpg
Автор: Особая экономическая зона «Алабуга» | Лицензия: CC BY-SA 4.0 | © Особая экономическая зона «Алабуга» (source: https://alabuga.ru/ru/news/photos/)

Удобнее читать в Telegram

Инфраструктура, ОЭЗ, Генподряд

---

Назад