На территории бывшей промышленной площадки Уралмашзавода в Екатеринбурге официально начался масштабный проект редевелопмента. В феврале 2026 года здесь забили первую сваю: «УГМК-Застройщик» получил разрешение на строительство и приступил к преобразованию одной из ключевых индустриальных территорий города.

Проект по своим параметрам выходит за рамки привычных для регионов России:
- площадь застройки составит 94 гектара. Для сравнения, один из самых известных примеров редевелопмента в стране — территория завода ЗИЛ в Москве, где на месте цехов появились жилые кварталы, парки и офисы, — занимает 63 гектара. В Екатеринбурге масштаб больше;
- на новой территории смогут проживать около 44 000 человек — фактически это сопоставимо с населением небольшого города;
- инфраструктура будет сформирована «с нуля»: запланировано строительство 3 школ, 12 детских садов и 2 поликлиник на месте бывших производственных корпусов.

Отдельный контекст придаёт проекту его редкость для регионов. На долю субъектов РФ за пределами двух столиц приходится лишь около 2% всех реализуемых в стране проектов редевелопмента промышленных зон. Основная масса подобных преобразований сосредоточена в Москве и Санкт‑Петербурге. Екатеринбург, запуская преобразование Уралмаша, фактически выходит в число немногих региональных примеров такого масштаба.

Особое внимание уделено сохранению индустриального наследия. Один из советских цехов с высотой потолков 18 метров решено не демонтировать. «УГМК-Застройщик» рассматривает варианты его преобразования в театр, выставочное пространство или многофункциональный культурный кластер. Для понимания масштаба: 18 метров — это примерно высота шестиэтажного жилого дома, заключённого внутри одного объёма.

Историческая деталь придаёт проекту символичность. Строительство Уралмашзавода началось в 1928 году, в период индустриализации, когда предприятие стало одним из флагманов тяжёлого машиностроения страны. Первые квартиры на его бывшей территории планируют ввести в эксплуатацию в 2028‑м — ровно через 100 лет после старта строительства завода. Таким образом, столетний цикл промышленной площадки завершится её превращением в новый городской район с жильём и социальной инфраструктурой.

Источник

Изображение: https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/0/0b/Heavy_Equipment_at_the_Museum_of_the_Uralmash_Plant_-_4.jpg
Автор: Vyacheslav Bukharov | Лицензия: CC BY-SA 4.0 | Heavy Equipment at the Museum of the Uralmash Plant – 4, by Vyacheslav Bukharov, licensed under CC BY-SA 4.0

Удобнее читать в Telegram

Инфраструктура, Проектирование

---

Назад